文/羊城晚报全媒体记者 马思泳 通讯员 荔宣股票放大杠杆
图/通讯员提供
11月30日，广州市荔湾区举行坑口片区做地项目安置地块动工仪式。坑口片区做地项目是广州市“依法征收、净地出让”的重点项目之一，已纳入《广州市2024年城市更新项目年度计划》《广州市城中村改造专项规划（2021-2035年）》。
坑口片区做地项目位于粤港澳大湾区广佛极点核心区，是珠江沿岸高质量发展和白鹅潭商务区的重要引擎，是广佛同城战略的重要核心。
2024年1月，坑口片区做地项目经广州市批准由广州珠江实业集团有限公司下属广州珠江产业园投资发展有限公司作为改造主体，并获得国家开发银行、农业发展银行首批城中村改造专项借款授信186亿元；8月，广州珠江产业园投资发展有限公司成立广州聚业投资发展有限公司，具体负责项目实施；10月，荔湾区与广州聚业投资发展有限公司签订合作协议，全面启动坑口片区做地项目推进。
展开剩余61%在荔湾区政府、改造主体等各方共同努力下，11月30日，坑口片区做地项目迎来开工第一响，标志着项目进入实质性实施阶段。
坑口片区做地项目范围约152公顷，现状区域人口流动性大，人居环境品质较差，土地权属交错复杂，道路交通未成体系。本次改造一级开发总投资约316亿元，依托广佛同城和白鹅潭商务区发展契机，推动坑口片区及周边区域交通设施、产业经济和人居环境提升，汇聚总部经济、商贸服务、科技创新、品质居住、生态休闲等功能，建设国际未来超级湾、湾区活力公园城、广佛科创消费新引擎。
坑口片区做地项目结合聚龙湾珠江太古里、大冲口涌及公园绿地、西塱地铁站搭建片区空间架构，以“江河织城、共享雨林”为设计理念，塑造“蓝绿融城”的高品质发展片区。
未来，项目将依托“双太古”项目和广州11号线地铁站，打造超级产业中心；基于广佛重要枢纽站西塱站，打造生活性商贸配套产业中心。
荔湾区共有20条村，其中10条已获批改造，包括旧模式8条（其中西郊、河沙、茶滘、东漖、鹤洞5条村正实施建设），“依法征收、净地出让”新模式2条。
山村、坑口项目作为“依法征收、净地出让”新模式试点项目正抓紧推进，2个项目均已支付首笔专项借款资金股票放大杠杆，其中山村项目正全力推进首开区动迁工作，安置地块已完成立项，并启动勘察设计施工总承包（EPC）招标，全力冲刺本年度征收和建设目标；坑口项目已确定将花城玻璃厂地块用于建设首期安置房，并完成该地块拆迁清表，目前正加快开展土壤修复工作。
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